who we are

מה יש לקליבלנד להציע

מדינות וערים שונות בארה"ב מוכרות בזכות ייחוד מסוים שמאפיין אותן. קליבלנד שבאוהיו הצליחה להתמודד עם המשבר הכלכלי (ובכך המחישה כיצד מדובר באוכלוסיה חזקה יותר) בזכות היותה מעצמת פלדה. הייחודיות של קליבלנד היא בכך שהעיר מצליחה לשווק את מוצריה ולהביא לכך שמועסקים חדשים נכנסים למעגל העבודה מדי יום.  מרבית התושבים בעיר הם בעלי הכנסה ויכולים לשלם את דמי המשכנתא, או לעמוד בתשלומי השכירות של בתים שונים. אין ספק שהדבר מעיד על ביטחון גדול הרבה יותר לגבי עסקאות נדל"ן באוהיו בכלל ובקליבלנד בפרט.

באופן די ברור, סיוע מהממסד הוא כזה שיכול להוליך קדימה כל עיר בכל מקום בעולם. מי שמתעניין בהזדמנויות השקעה באוהיו יוכל לזהות את ההתערבות הממשלתית בערים שונות במדינה. התמיכה הממשלתית העדכנית והתוכניות השונות לשיקום המדינה, תורמות רבות לכך ששוק הדיור בערים שונות באוהיו הצליח להתייצב ולהתאושש מהמשבר של 2007. בנוסף, פעולות הבנקים השונים שמעוניינים לצמצם את מאגרי הדירות שעיקלו, הופכות את אוהיו למדינה שבה אפשר למצוא יופי של דירות ובתים במגוון ערים ובמחירים מצוינים.

 

investor info - what they dont tell you 

Our expert staff is committed to providing you with competent, compassionate and reliable service. G.B. REALTY SERVICES LLC, consists of a team of highly skilled real estate agents and investors who are ready to assist buyers and sellers navigate the greater Cleveland, Ohio real estate market. Our agents help buyers find the properties of their dreams. We use our top notch marketing and national network of  buyer clientele to help sellers sell their properties for top dollar.

we also gives investors both local & out of state, the opportunity to invest in rental real estate without having to do any of the dirty work. At the same time The  G.B. REALTY SERVICES LLC, offers vital support to Cleveland residents. Building the community one family at a time. We Buy, Renovate & Rent distressed homes in the greater Cleveland, Ohio area.

 ​ השקעה נכונה באוהיו 

כידוע, ארה"ב מורכבת מ-50 מדינות שכל אחת מהן מציגה נתונים כלכליים ודמוגראפיים שונים. את ההבדלים בין המדינות השונות אפשר לראות לא רק בכל הקשור להיסטוריה שלהן אלא במיוחד בנתוני הנדל"ן שהן מציגות. יש מדינות בארה"ב שכל מי שמבין בנדל"ן מזהה מיד עד כמה הן אטרקטיביות ויש מדינות שבהן עסקאות נדל"ן שונות לא ממש מושכות משקיעים מתוך ארה"ב ומחוצה לה. אחת המדינות שחביבה על משקיעים רבים היא אוהיו. כיום אפשר לראות כיצד בזכות נתונים חיוביים שונים נדל"ן באוהיו הוא בעל ערך רב.

אם ניקח את קליבלנד, עיר גדולה ומוכרת מאוד באוהיו, נראה כיצד נתוני עיקולי הבתים נחשבים לגדולים במיוחד. זאת מאחר והמשבר הכלכלי של 2008 פגע בעיר זו הרבה יותר מאשר לא מעט ערים אחרות בארה"ב. נתוני אבטלה גבוהים בתקופת אותו משבר כלכלי הביאו לעזיבה של בתים רבים בקליבלנד, ובתוך כך נכנסו לואקום הזה משקיעים רבים שמחפשים השקעות נדל"ן באוהיו. מגמת התאוששות שמאפיינת כיום את העיר ואת המדינה, מביאה לכך שמעבר לשוק נדל"ן ערני יותר, גם עובדים מגויסים לעסקים רבים והשוק כולו חיובי יותר.

לינק לחברת הניהול

Basic Rental Properties

This is an investment as old as the practice of land ownership. A person will buy a propertyand rent it out to a tenant. The owner, the landlord, is responsible for paying the mortgage, taxes and costs of maintaining the property.

Ideally, the landlord charges enough rent to cover all of the aforementioned costs. A landlord may also charge more in order to produce a monthly profit, but the most common strategy is to be patient and only charge enough rent to cover expenses until the mortgage has been paid, at which time the majority of the rent becomes profit.

Furthermore, the property may also have appreciated in value over the course of the mortgage, leaving the landlord with a more valuable asset. According to the U.S. Census Bureau, real estate has consistently increased in value from 1940 to 2006, then proceeded to dip and rebound from 2008 to 2010 and has been increasing overall.

There are, of course, blemishes on the face of what seems like an ideal investment. You can end up with a bad tenant who damages the property or, worse still, end up having no tenant at all. This leaves you with a negative monthly cash flow, meaning that you might have to scramble to cover your mortgage payments. There is also the matter of finding the right property. You will want to pick an area where vacancy rates are low and choose a place that people will want to rent.

Perhaps the biggest difference between a rental property and other investments is the amount of time and work you have to devote to maintaining your investment.

When you buy a stock, it simply sits in your brokerage account and, hopefully, increases in value. If you invest in a rental property, there are many responsibilities that come along with being a landlord. When the furnace stops working in the middle of the night, it's you who gets the phone call. If you don't mind handyman work, this may not bother you; otherwise, a professional property manager would be glad to take the problem off your hands, for a price, of course.

https://acaciarealty.managebuilding.com/Resident/public/home